安置房设计要点有哪些

安置房设计要点有哪些

居住用地中不许布置不少于三个用于居民休闲娱乐、文化健身、人员集散的公共活动空间。。。

安置房住宅区设计要点            1、      居住用地中不许布置不少于三个用于居民休闲娱乐、文化健身、人员集散的公共活动空间，其用地总面积：组团按不少于人均0.4平方米核算，小区级按不得少于0.8平方米核算。      2、   为居住区配套的商业设施规模不应大于总建筑面积的   5%，住宅底层原则上不得设置商业用房，按规范配套的商业用房宜内置独立布局。    3、   城市新建居住区应按国家和省城市规划行政主管部门规定，同步安排教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类公共服务设施用地，为居民提供必要的公共活动空间。      4、计算含底层车库建筑的容积率指标时，层高小于2.2米的底层车库建筑面积不计入容积率。由于房屋结构高度等因素影响，车库层高可增高至小于2.45米，车库建筑面积也不计入容积率。      5、容积率上限指标      建设基地类型      建筑密度(％)   容积率      新区   旧区   新区   旧区      住      宅      用   地   低                  层   35   40   0.8   1.0   多                  层   24   25   1.4   1.5   中      高      层   20   22   1.8   2.0   高                  层   18   20   2.5   3.0                  6、城市规划区范围内正南北向低、多层(含中高层)住宅建筑日照间距系数低限值为1.39。住宅建筑不应低于大寒日2小时的日照标准；与周边有日照影响的相邻地块现状住宅建筑之间也应不低于大寒日2小时标准。

我暂时保留我的看法！

住用地中不许布置不少于三个用于居民休闲娱乐、文   化健身、人员集散的公共活动空间,.

网上有很多详细的介绍！

有什么特点   有什么功能   做什么用

设计要点就是经济、实用、美观