广州买二手房52万的房价,前业主买房时32万的房价,请问我们应该交税费是多少?
答案:2 悬赏:50
解决时间 2021-02-12 17:36
- 提问者网友:全員惡人
- 2021-02-11 18:29
广州买二手房52万的房价,前业主买房时32万的房价,请问我们应该交税费是多少?
最佳答案
- 二级知识专家网友:猖狂的痴情人
- 2021-02-11 19:59
如果这套房购买到出售未满五年的话,需要额外交差额税。如果满五年,就不需要交差额税,交契税就可以。80方以下和80方以上的税率也不一样,具体的最新的税率你可以上网查一下。
税费可以不用中介代交,可以自己交。
代交的话,无非是想赚多一点辛苦费。
1、 交易税费
1.营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)
2. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
3. 印花税 (税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4. 契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
5.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)
一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6.二手房交易手续费 总额:住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米
7.登记费(工本费) 80元 共有权证:20元
税费可以不用中介代交,可以自己交。
代交的话,无非是想赚多一点辛苦费。
1、 交易税费
1.营业税 (税率5.55% 卖方缴纳)
2. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
3. 印花税 (税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4. 契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
5.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)
一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6.二手房交易手续费 总额:住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米
7.登记费(工本费) 80元 共有权证:20元
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- 1楼网友:狙击你的心
- 2021-02-11 20:29
你好!
若一套购入价为50万元的普通住宅,在5年以内以65万元卖出(面积不超过144平方米),原来只需缴纳(65万-50万)×5.65%=8475元的营业税,营业税调整后,则要交65万×5.65%=36725元的营业税。
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