投资性房地产是经营资产吗
答案:2 悬赏:50
解决时间 2021-03-02 13:31
- 提问者网友:伪情浪人
- 2021-03-01 23:33
投资性房地产是经营资产吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:专属的偏见
- 2021-03-02 00:03
一、持有目的不同。
投资性房地产的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物。
固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。
二、物质形态范围不同。
投资性房地产仅包括房地产;
固定资产既包括生产经营办公用房地产,又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计期间的资产。
三、核算方法不同。
投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算;
固定资产只能采用成本模式核算。
投资性房地产的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物。
固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。
二、物质形态范围不同。
投资性房地产仅包括房地产;
固定资产既包括生产经营办公用房地产,又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计期间的资产。
三、核算方法不同。
投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算;
固定资产只能采用成本模式核算。
全部回答
- 1楼网友:不服输就别哭
- 2021-03-02 01:15
你说的情况都存在 1、如果是开发商,开发建设房屋用于出售的,那么账目在存货科目中反应,这种情况算是流动资产。存货科目在流动性资产中体现。 2、如果你不是开发商,无论是自建房屋用于经营还是投资用,都计入类似固定资产的科目里(土地使用权价值可以计入无形资产),这种情况就是非流动性资产啦。这种新的会计准则里面有体现。 因此,只有开发商建房屋,才能计入存货科目,才能叫流动资产。无论开发商建成后是否卖掉,都在存货科目里面反应。 明白了没?呵呵
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