建筑工程造价指标有哪些？

建筑工程造价指标有哪些？

建筑工程造价指标　　主要是反映每平方米建筑面积造价，包括总造价指标，费用构成指标。是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。

建筑工程造价指标汇总      目      录      一、各种建筑造价分析表...............................................................................................................   2      1、全现浇结构住宅楼：   .........................................................................................................   2   2、全现浇结构板式小高层住宅楼：   .....................................................................................   2   3、全现浇结构板式住宅楼：   .................................................................................................   3   4、全现浇结构塔楼：   .............................................................................................................   3   5、框剪结构住宅楼：   .............................................................................................................   3   6、框剪结构商住楼：   .............................................................................................................   4   7、混合结构住宅楼：   .............................................................................................................   4   二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）   ...................................................................................   5      1、桩基工程（如有）：   .........................................................................................................   5   2、钢筋：.................................................................................................................................   5   3、砼：.....................................................................................................................................   5   4、砌体工程：.........................................................................................................................   5   5、抹灰工程：.........................................................................................................................   5   6、外墙工程（包括保温）：   .................................................................................................   5   7、室内水电安装工程（含消防）：   .....................................................................................   5   8、屋面工程：.........................................................................................................................   5   9、门窗工程（不含进户门）：   .............................................................................................   6   10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：   ...............................................................   6   11、地下室（如有）：   ...........................................................................................................   6   12、电梯工程（如有）：   .......................................................................................................   6   13、人工费：...........................................................................................................................   6   14、室外配套工程：   ...............................................................................................................   6   15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：   ...........................................................................   6   16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）：   ....................   6   17、临时设施:   .........................................................................................................................   6   18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：   ...................................................................   7   19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：   ..............................   7   20、上交国家各种税费:   .........................................................................................................   7   21、设计费（含前期设计概念期间费用）：   .......................................................................   7   22、监理费：...........................................................................................................................   7   23、广告、策划、销售代理费：   ...........................................................................................   7   24、土地费：...........................................................................................................................   7   25、土地税费与前期费:   .........................................................................................................   8   三、工程造价单方指标参考...........................................................................................................   9      1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：   .............................................................................   9   2、普通多层住宅楼施工预算经济指标   ：   ............................................................................   9   3、施工功效   ：......................................................................................................................   10   4、基础数据   ：......................................................................................................................   10   四、工程成本测算方法.................................................................................................................   10      undefined 1、   计算工程量：..................................................................................................................   10   2、   组综合单价：..................................................................................................................   10   3、   测算综合单价：   ..............................................................................................................   10   4、混凝土：...........................................................................................................................   11   5、钢筋：...............................................................................................................................   12   6、外架：...............................................................................................................................   12   7、模板（措施费）：   ...........................................................................................................   12   8、地砖：...............................................................................................................................   13   9、外墙干挂：.......................................................................................................................   13   10、粉刷：.............................................................................................................................   13   11、门窗工程：.....................................................................................................................   13   五、工程预付款及其计算.............................................................................................................   13      1．预付备料款的限额：   .......................................................................................................   13   2．备料款的扣回：...............................................................................................................   14   六、工程进度款的支付(中间结算)   ..............................................................................................   14      1．工程量的确认：...............................................................................................................   15   2．合同收入的组成：   ...........................................................................................................   15   3．工程进度款支付：   ...........................................................................................................   15   七、工程价款价差调整的主要方法   .............................................................................................   16      1．工程造价指数调整法：   ...................................................................................................   16   2．实际价格调整法：   ...........................................................................................................   16   3．调价文件计算法：   ...........................................................................................................   16   4．调值公式法:   .....................................................................................................................   17         一、各种建筑造价分析表   1、全现浇结构住宅楼：      包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。      每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；      2、全现浇结构板式小高层住宅楼：    包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。      每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元