求问唯一一套住房个人所得税需要交吗？

答案:3 悬赏:60

解决时间 2021-10-14 05:08

提问者网友：城市野鹿
2021-10-13 12:53

求问唯一一套住房个人所得税需要交吗？

最佳答案

二级知识专家网友：人间朝暮
2021-10-13 13:17

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定：五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。　　根据上述规定，继承人转让该房屋时，以转让房屋的收入减除原房屋产权所有人取得该房屋的实际购置成本（需出具被继承人原购房发票）以及继承和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额，为继承人的应纳税所得额，依法20%的税率缴纳“财产转让所得”人所得税。有些地方的税务机关为简便计算，自行核定个人所得税征收率（按全部收入直接征收1%-5%的个人所得税），是符合税收管理规定的

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1楼网友：妄饮晩冬酒
2021-10-13 16:29

您好，房产交易中，个人所得税征收标准如下： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳希望您能够采纳，谢谢

2楼网友：轮獄道
2021-10-13 14:53

这个税按照国家要求是有卖方交纳的~因为该税叫“个人收入所得税”，属于个人收入所得，只有卖方卖房且高价有差额才能成立~ 购买第一套住房需要交个人所得税，但需要根据面积大小缴纳契税~

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