2016年芜湖房产契税政策哪位朋友了解过?
答案:3 悬赏:10
解决时间 2021-10-10 03:26
- 提问者网友:贪了杯
- 2021-10-09 09:58
2016年芜湖房产契税政策哪位朋友了解过?
最佳答案
- 二级知识专家网友:轻雾山林
- 2021-10-09 10:09
2016年芜湖房产契税政策:
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实地质询时为准。
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实地质询时为准。
全部回答
- 1楼网友:过活
- 2021-10-09 13:05
2016年芜湖房产契税政策:房子面积<90,契税为总房款的1%。
房子面积90—144,契税为总房款的1.5%搜索。
房子面积>是144平以上,契税为总房款的3%。希望我的回答对你有帮助。
- 2楼网友:西风乍起
- 2021-10-09 11:37
芜湖契税,非首套房一律按房价款的4%征收,首套房按2%征收,首套房且小于90平米按1%征收。
另外有人才减免政策:
本科及以上学历高校毕业生或具有技师级以上职业资格、中级及以上专业技术职务的人才,工作时间不作要求,自2014年6月6日之后购买商品房(包括二手房)补助标准为,所购房屋需缴纳房产契税按100%补贴(即契税全免)。
专科学历高校毕业生或具有高级工职业资格、初级专业技术职务的人才,工作时间不再作要求,自2014年6月6日之后购买首套商品房(包括二手房)补助标准为,自2014年6月6日之后购买首套商品房(包括二手房)补助标准为,所购房屋需缴纳房产契税按50%补贴。
纯手打 希望采纳。
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