怎样选个好店址？

怎样选个好店址？

打仗讲究“天时地利人和”，商场如同战场，也需要“天时”——把握机会、 “地利——选个好地头、“人和”——上佳的经营管理。有人说选择最好的开店 地点，生意就差不多成功了一半，这话有一定道理。

如果一间本来很兴隆的零售店，因为店主嫌铺面太小而搬到非闹市区去，即使你的店面扩大了 3倍，营业额也不一定比原来的小地方高。其原因大家都 清楚^—地点偏僻，顾客稀少，你只好成天“拍苍蝇”。

如何选取最佳的地点开店更容易赚钱呢？

一般地说，每个城市都有5种基本的地域类型：中心商业区、次级商业区、 成排街头商店区、居民街坊区、郊区。

1.中心商业区。是城市的中心地带，是主要商业活动的集中点。这个区域 的主导力量是百货商店、自选大商场等大型商号，商品的品种繁多，规格齐全， 客流量大，且多是身带相当数额现款有心购物的顾客。如果这个地带有面积较 小的铺面出租，即使贵一点，也应争取到手——只要你手头拥有足够的资金，然 后你可用来专卖高档服装、快餐食品等效益较高的生意。

2.次级商业区。是指中心商业区的外围或边缘地带。这些地方租金和不 动产价格比市区低廉，交通不那么滞塞，行人不那么拥挤，因此带有娱乐性和优 雅气氛的服务较受顾客青睐，如娱乐场、咖啡厅、歌舞厅、健身房、一家具店、书 店等，对顾客都有很大吸引力。

3.成排街头商店区。一般专卖同类型的商品，为同一类型的顾客服务，如 五金、日杂、修理、花鸟等。如果你想在“山货土产街”开一间妇女时装店，那就 错了！如若不信，你试试看，一定蚀得你不清不楚，勿谓言之不预也。

4.街坊区。是居民区的中心商业区。街坊区吸引着步行或骑车的附近居 民的顾客，这些商店大多为顾客提供方便的货物或个人服务。街坊区通常适宜 开办全日营业的饭店、修理店、药店、水果、蔬菜店、食杂店、理发店、干洗店、烟 酒店、日用百货店等。

5.郊区。对于有些企业来说，所处位置跟成交额并没有太大关系，因为他 们可以通过邮购、运送专车等向顾客提供商品或服务，比如邮购、制造业、加工 业等。所以，你如果要办一间小工厂、小车间，最好到租金低廉、安静开阔的郊

区去。

商品（或服务）的质量重于商店的地址，商店地址重于商店的规模。一旦你 决定办厂或办店，必须对所选地点作全面的考察，了解这个社区人口数量和结 构、经济发展状况、生活方式、消费水平，其他企业商店的状况、甚至学校、伦理 特征、就业、交通、地形（上坡、下坡）等都要考虑，仔细权衡各个地点和利弊，选 择最优地点，这样，你才会赢得更多顾客，长久、稳定地发展你的经营活动。