买房贷款多少年最划算？最长可以贷款多少年呢？有人知道是怎么操作啊

买房贷款多少年最划算？最长可以贷款多少年呢？有人知道是怎么操作啊

你好：可以的，不过你已经算是二套房了，不管你以前是银行贷款还是公积金贷款，已经有过信贷记录了，再贷款买房按照二套房贷计算，贷款额度和税率都会上升的，也不会很划算。各个城市的公积金管理中心都有明文规定，你可以登陆查看。

房贷提前还划算，一般本金的数量大，所以利息也较高，所以建议贷款前几年时间内，多还点款，这样总贷款数额会下降，利息负担也对于如何房贷提前还款最划算的问题，业内人士表示，“市民选择房贷提前还款，主要是为了减少利息。希望我的回答可以帮助到您。

贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，个人买房贷款额度贷款总额为房价的70%。贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。希望可以帮到你

买房贷款十年最划算。贷款当然是年限越少利率越低了．一般是5－10年，10－15年，这样5年一个阶段的．当然你贷款5年就不如10年啊，利率是一样的，只要超过5年，利息都是一样的，只是取决于还款方式差别和还款时间差别了。至于保险费，贷款时间越长，保险费越高，不过在你提前还款后，保险费是可以退的。