土地使用权证房产证哪个应该先办理？

答案:3 悬赏:40

解决时间 2021-10-05 09:20

提问者网友：棒棒糖
2021-10-04 16:45

土地使用权证房产证哪个应该先办理？

最佳答案

二级知识专家网友：走死在岁月里
2021-10-04 17:57

先办土地使用证，土地使用证办理流程主要有以下四项，如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。
办理国有土地使用证(一级市场) 1、所需资料:a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。

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1楼网友：空山清雨
2021-10-04 20:34

先办土地使用证，所有土地的产权属于国家，企业和个人只有使用期限。一般现行情况是企业和自然人交纳了土地出让金后国土部门会发给土地使用权证。企业和自然才能对土地进行交易或者开发，开发后对其土地内建筑物办理房产证。所以先后顺序是土地使用权证-----------房产证

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