买直接更名的房子还可以公积金贷款吗?

答案:3 悬赏:20

解决时间 2021-10-09 14:06

提问者网友：浮克旳回音
2021-10-08 19:30

买直接更名的房子还可以公积金贷款吗?

最佳答案

二级知识专家网友：duile
2021-10-08 20:04

你好：需要满足一年的社保或者是有纳税证明都可以买房子，你社保满一年了可以直接买房子了，落户的话就买90平以上的，如果用公积金贷款的话需要在济南连续正常缴满一年的公积金希望能帮到你

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1楼网友：末日狂欢
2021-10-08 22:23

不可以用公积金贷款。因为没有房产证实现不了住房抵押。但是如果只要你有足够的抵押物，房照和土地证可以在你买完后直接办成你的就行了。拆迁房？还是回迁房？是要拆迁的房子而且还没房照？还是人家回迁的房子没办下来房照呢？如果是前者要谨慎，需到当地房产局打听明白了，如果是后者的话，可以到建房单位办理一下更名的手续，让他给你出个购房合同，然后可以拿购房合同到公积金办理贷款了，这样还可以省的人家房照下来后再过户的费用了。

2楼网友：佘樂
2021-10-08 20:58

能否更名涉及两种情况：第一种：如果房子是全款购买，那就新旧房主去开发商或售房处直接更改底单，就可以了；第二种：如果是贷款购买的，那就更不了名。因为办理贷款的时候该房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房屋管理部门挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，必须到房屋管理部门更名，到房屋管理部门更名就属于二手房手续更名了，首要前提必须等房产证下来。也就是说，贷款购买的房子，新业主必须等房产证下来后，才能在房屋管理部门进行二手房更名过户……希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

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