爷爷房产过户十岁孙子需要些什么?

爷爷房产过户十岁孙子需要些什么?

需要：
　　1、爷爷具备出售该房产的条件（该房产是否是其单独所有或是奶奶在世也同意转让该房产），具备这个条件放开谈下面的情况。
　　2、孙子年满十八周岁，办理手续时方便些，要求爷爷与孙子携带房产证及各自的身份证到当地的房管局房产交易大厅办理过户手续；如果孙子年龄不满十八周岁，需要先到法律公证处办理法定监护人公证，由孙子的法定监护人持公证书在该房产交易过户办理手续时代其签字，且在孙子年满十八周岁之前，该房产不得交易过户，目的是保护未成年人利益。

房管局每天接待的人流量多，工作人员的服务态度需要你碰运气。地税局给的建议比较中肯。公证处也无法预知n年之后的国家政策所以才建议你过户。我原来做过房产中介，不予置评人们对它的信任度，这就需要你耐心去比对各家中介的口碑及服务。 其实现在选的话最好呢就是只做个公证。可以立遗嘱公证。毕竟以现在的税收制度，你去做过户，钱肯定没少花，到时过个几年没那么多过户费用了或者是遗产税政策变了（遗产税的变化不必过于担忧。毕竟跟庞大的交易队伍比起来，政府需要控制遗产税的几率还是比较低的）那到时再说。公证也不影响交易。 同时，你得考虑到几年之后，没错房子是过了五年不需要交契税、增值税了，但是到时可能这不是你的首套住房，那么相关的法律法规是不是有补充。你这个情况比较特殊，先了解清楚的比较好。 另外，你这属于隔代，不属于直系亲属之间的产权更名，只能说办个赠予。最佳省钱（不管是现在还是将来）还是立遗嘱，做遗产公证。 ----个人观点呢，就是别计较目前楼市市场怎样。爷爷疼你，你疼爷爷，全家和睦，就够了。办什么过户啊公证啊遗产赠予啊，事会多。难免影响感情。除非你爷爷非要拉你去做你还可以先给他沟通下。他实在信不过他的四位子女，怕将来跟你争，那就公证个让老人放心。