谈一谈租房过程中的常见骗术 你可长点心吧

谈一谈租房过程中的常见骗术 你可长点心吧

“害人之心不可有，防人之心不可无”。古人早就为我们留下了警世箴言，这是告诫我们后人世界不够美好，做事还需谨慎啊。尤其是在租房市场中，骗子的招数总是防不胜防，善良的傻白甜稍不注意就着了道，然后荷包里的钱就像沙儿一样随着风儿走天涯了。
今天我们就来谈一谈，有哪些租房骗术值得注意？
骗术一：骗取房屋租金
一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士。
如房客看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。
不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，一夜暴富也不是梦想了，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。
骗术二：巨额差价
不法中介使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。
粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上，那么十套就是30000元，一百套就是300000元，这个趋势下去，迎娶白富美走上人生巅峰指日可待啊。
骗术三：冒充房东骗取中介费
这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具（辛苦了道具组的…），然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。
每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。
顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。这属于合伙作案，撒网捕鱼。
骗术四：不法手段骗取费用
其一就是“看房费”。
这个骗局的过程是客户交纳300-500元的“看房费”后，由甲业务员带领客户去看“一套房子”(根本就不存在)，在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码，这时甲业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”
其二就是“信息费”。
所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时，中介公司会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300-500元，中介公司会为租房人提供若干条房源信息，由租房人自己去联系。
骗术五：合同陷阱
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里，你喊破喉咙也没人来救你。
首先，中介公司与租客签订协议中，如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式，或与之签订了有关定金合同，中介公司即完成了与乙方的委托合同，乙方应支付中介费”这样的条款，就要请房客要提高警惕，中介公司很可能与其内部员工通过唱双簧的把戏，骗取房客的中介费。
正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。
中介公司与房东签订委托合同时，应约定签订房屋租赁合同的签约地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与业主私下签约，则房主的交易安全得不到保障。
其次要详细填写物业验收单，应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。
（以上回答发布于2016-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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