我购买了一套2手房，在付完房款后去过户的时候发现该房无法过户，是卖房的问题，要是我和他口头约定在什么

我购买了一套2手房，在付完房款后去过户的时候发现该房无法过户，是卖房的问题，要是我和他口头约定在什么

房产上的纠纷，口头说的都是不受法律保护的，如果想保护可以录音，最好建议是白纸黑字写清楚；还有一个好办法就是去银行，去做叫做资金托管的业务，这个业务指的是，您已经全款给了房主了，但是他银行卡上的余额虽然100万（假如）但是可用余额是0元。直到银行看见房产证成了你的名字，还有你的签字才可以解冻，如果要是过不了户的话，钱还是返还给你的，而且这几天的利息也都是你的；如果因为业主房子有问题过不了户的话，（如司法查封、房子有按揭等等）房主得负全部责任。但如果是楼主不买，那就麻烦了，1、定金要不了了。2、有可能涉及违约。具体还得看您的合同怎么签的。

这个也是你太大意了，在交易之前是要检查它的相关证件的，包括国土证，产权证。 现在不能过户，看起来是属于卖方违约了，但你们都是口头的约定，是无法律效果的，除非你有录音等证据。 其实你采用银行托管业务，就非常保险了。先在银行开设一个账户，你把钱打进去，然后双方变更证件，等国土证，产权证办理完毕，银行再打开权限，卖方才能拿到钱。

有那么傻中介？给了钱不过户，不签合同。 正规程序：签订合同当天给定金，约定过户日期。过户当天，付房款，并过户