有谁了解北京房产赠与条件及费用问题？

有谁了解北京房产赠与条件及费用问题？

赠与将来卖的时候比较麻烦，赠与额度也要教不少费用。，过户费合适，没有后续的麻烦事情。继承不了，除非儿女死亡又没有伴侣才能叫继承。申办房产赠与合同公证   当事人申请办理房产赠与合同公证，须亲自到公证处提出申请，填写房产赠与合同公证申请表。   A：赠与人应当提供下列材料：   1、赠与人的身份证件（如居民身份证、护照等）；   2、房地产证；   3、赠与的房产属夫妻共有财产的。

北京房产赠与条件及费用如下： 北京房产赠与需收缴的证件： 1.《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取; 2.房屋所有权证（原件）; 3.赠与公证书、受赠公证书（原件）; 4.   赠与人和受赠人身份证明复印件（核验原件）：详见"一般规定之当事人身份证明"; 5.   赠与人或受赠人不能亲自办理的出具书面授权委托书，详见"一般规定之委托及公证"; 6.   契税完税或减免税凭证，海淀地税局办理; 7.   楼房提供：房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附图中房产证号不复印;原房屋所有权证中没有附图附表的可不提交）; 8.   已购成本价公有住房赠与的提交赠与人与原售房单位签订的买卖契约，补交土地出让金缴纳凭证，标准价或优惠价取得房屋还需补交价差（出让金和价差在北京市国土资源局海淀分局办理）。其中已购央产房（原售房单位为中央单位）赠与的还应提交"在京中央和国家机关住房交易办公室"出具的央产房上市出售确认表，物业费、供暖费结清证明; 9.   港澳台同胞，外国人，港澳台、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件; 10.   多个人共同受赠一套房屋的，应提交共有协议（原件），约定由何人持有房屋所有权证、何人持房屋共有权证，并约定共有份额; 11.   国有土地使用证（整宗房地产）; 12.   划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。 北京房产赠与时需缴纳哪费用： 非普通住宅（含别墅）及写字楼交易纳税政策 一、   非普通住宅（含别墅） 契   税:   按成交额的3%征收 营业税： 5年内-按交易额全额缴纳   5.5%(郊区5.4%) 5年外-按（房屋交易价格-房产购买价格）*５.5% 个人所得税:   5年内-按房屋交易价格*1%征收 5年外-是家庭唯一住房的,免征个人所得税。不是的按房屋交易价格*1%征收 土地增值税： 1-3年内-（房屋交易价格-房产购买价格）*30%或成交价的1% 3-5年-按上减半征收 5年外无 印   花   税：   按各0.05%征收 二、   写字楼、商铺 契   税:   按成交额的3%征收 营业税:   （房屋交易价格-房产购买价格）*5.5% 个人所得税:   按（本次房屋交易价格-房屋购买价格-装修费-缴纳的契税-缴纳的营业税）*20% 土地增值税：   （房屋交易价格-房产购买价格）*30% 印   花   税：   按各0.05%征收