商品房成交价高于合同价利弊

你好！想买一套商品房，成交价是34万，但是对方在网上备案的合同上价格是15万，中介说该合同还是按原来的合同价进行网上备案，请问这样对买方有什么利与弊，以后我再转让房子有影响吗？除了网上合同我还需要与卖方签订怎样的合同进行约束？谢谢

在没有按评估价过户的时候都是这样做的,所有过户都一样.你可以写成34万,但中间差额的20%几的个税你愿意交吗.所以只能这样过户,要不卖家也不会把房子卖给你.

购房合同写明的金额主要是为了买家避税，真实的实际成交价，应该另有合同约定。 这就是常说的阴阳合同，实际中比较常见，不必惊奇。