请问二手房买卖房产过户流程有知道的吗？

请问二手房买卖房产过户流程有知道的吗？

二手房买卖房产过户流程：第一天领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税:交纳契税，领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。