房地产税收优惠政策都有哪些?

房地产税收优惠政策都有哪些?

《财政部   国家税务总局   建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定：为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所交纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种，分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。 　　房产税和城市房地产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。 　　城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。 　　土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。 　　耕地占用税：以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。 　　契税：以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。