办公用房屋租赁合同有哪些规定？

办公用房屋租赁合同有哪些规定？

一、确定租赁双方当事人身份首先，需要确定当事人是个人还是公司。   二、确定房屋类型房屋类型基本分为居住用房和非居住用房两种。   三、租金的支付时间及方式通常大多数人认为，就租金数额达成一致后就万事大吉了。   四、租赁保证金为确保承租人能够合理、善意地使用房屋，并按时支付租赁期间应承担的各项费用，双方      五、租赁登记的重要性租赁合同经双方签字盖章后即行生效，但承租人应于之后要求将该租赁合同至房屋所在地的区(县)房地产交易中心做备案登记，至此该租赁关系才能产生对抗第三人的效力。可于租金之外另行约定租赁保证金，即俗称的押金。押金通常为一到三个月的租金。六、转租关系中承租人应注意的问题房屋的合法承租人在一定条件下有权全部或部分出租该房屋，此种出租行为即为转租。

关于租赁合同的终止。租赁合同除依约定终止外，出租人还可以依承租人的以下行为终止房屋租赁：第一，承租人私自将房屋转租、转借、转让；第二，承租人利用承租房屋进行非法活动；第三，承租人累计6个月不交付租金。