在加拿大房地产中Strata的含义是什么？

在加拿大房地产中Strata的含义是什么？

是土地所有权的一种形式，中文译成“分契式所有权”。简单说就是一块土地的所有权由多个业主共同拥有。公寓就是典型的Strata产权：公寓楼内的所有业主都拥有这栋楼所占据的土地的一小部分产权，但是这些小产权无法分割，所有业主只能通过契约共同持有这块土地的产权。

与分契产权相对应的是“独立产权”（freehold），即土地产权为产权人所独立拥有，大多数独栋House就这种产权。

另外还有“租赁产权”（Leashold），即土地是从别人手里租来的，在这种土地上盖的房子就是租赁产权房（无论是house还是公寓）。比如一些大学区内的房子（土地产权属于大学），或是印度安保留地内的房子（土地产权属于当地的印地安人），就都是租赁产权。