有谁知道衡阳二手房贷款的流程？

有谁知道衡阳二手房贷款的流程？

衡阳二手房贷款的流程：
1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。   
其办理流程：到“中心”咨询、登记   →   提交申请资料   →“中心”受理、审批   →   买卖双方交易过户   →   与银行签订合同   →   办理抵押登记   →   贷款资金发放   →   借款人按月还款   →结清贷款→注销抵押。   
第一步   “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。   
第二步   借款人向市资金中心提交以下贷款资料：   
（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步   “中心”   受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。   
第四步   交易过户:   房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。   
第五步   签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。   
第六步   办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。   
第七步   发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。   
第八步   按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。   
第九步   结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。   
第十步   注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续

1.约银行   2.和银行贷款专员预约面签时间   3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，学历证明（大专以上提供）4.材料提交齐全以后等待银行批贷   5.银行批贷建委过户出新房产证   6.建委出抵押登记申请表   7.备齐抵押登记材料银行签字盖章   8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行   9.3-4个工作日后银行放款。10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。

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