房屋装修个人贷款担保公司与银行怎样接洽

房屋装修个人贷款担保公司与银行怎样接洽

银行在审批贷款的时候主要会考虑几个关键因素：
1 贷款的真实用途。比如炒股买基金这种是不允许的，根据您提供的资料，您的贷款用途因该是建房，或者是其他消费贷款。
2 借款人的还款能力。你目前还是学生，没有稳定的收入来源，只能助学贷款。等你毕业以后，也要先找到工作，才符合基本的申请贷款的条件。而且你的工作单位和收入水平也影响着贷款审批的金额。如果你父母工作稳定的话建议让父母和你一起作为共同借款人向银行申请贷款

符合你所讲的情况的担保方式：
1 房产抵押
一般要求是可以在国土局成功抵押的红本的房产证；每个银行对房龄的限制不一样，一般不要超过10年比较保险；抵押物要先评估（这里有一个评估费要出，几百到几千元不等），住房、商用房、厂房等贷款成数不一样，住房一般是7-8成，商用房5-6，厂房最低；
2 保证
如果您是公务员或者事业单位在编员工的话，可以找自然人（也要是公务员或者事业单位在编员工）担保，但保证贷款金额不高，有的银行最多30万，有的50万。
3 质押
存单或者保险单抵押，股票和基金好像是不行的

根据你提供的情况，给几点建议：
1 可以咨询银行方面，你们的地皮是否可以拿来抵押，等房子建成以后再用房子追加去抵押。如果此法行得通是最好的选择，因为贷款期限可以比较长，所贷的资金也基本可以满足你们建房的要求，银行基本上可以帮你们解决一半的资金问题。
2 如果你毕业以后能找到一份好工作（公务员事业单位老师医生那些），可以申请保证的消费贷款，要找保证人，而且作为刚工作的大学生，银行即使审批通过，金额也不会太多，一般不会超过你年收入的2-3倍。保证贷款期限一般不会超过3年
3 是否可以考虑以你父母的名义的贷，因为父母的资信能力经济状况往往比刚出社会，有可能工作都没着落的您强，您可以作为共同还款人一起归还贷款。
4 关于您咨询的如何拿到贷款问题。只要银行审批通过您的贷款，钱就可以发放到您指定的账户，任你支配了。
5 关于还款方式，一般就等额和等本两种，差不多。等额是每个月都还一样的金额（本金+利息=一个固定的数），等本（也叫递减）是每个月还相等的本金，利息逐月减少。从整个贷款还款的本息合计来看，相同的借款期限，等本还的金额比等额少，但等本在刚开始还款的时候压力会比较大。
6 具体的细节问题还是要和银行专业个人客户经理研究一下。

以下提供是在工行申请贷款应提交的资料，摘自工行网站，希望对你有帮助。

借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、收入证明或个人资产状况证明；
5、采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；
6、贷款用途使用计划或声明；
7、银行要求提供的其他资料

可以，但是如果是经过中介公司介绍成交的就不可以。 事实上中小型中介公司都是去找担保公司办理贷款业务的，不过收费和担保公司是一样的（部分会加价），因为担保公司会返还一部分费用给中介，但是个人面对担保公司时候是不会获得费用返还的 您最好是找中介公司，现在有好多不正规的担保公司拿了钱达不到客户的需求，考虑好了在行动． 中介之所以存在就会有它存在它的意义与价值. 首先,有中介的帮忙你会很安全与省心. 第二,中介的沟通能力绝对比普通人要好.他可以帮你讲个好价钱(不管是 买或卖) 第三,在个人无法办理的事项时,有实力的中介公司能够办到,比如:赎楼, 按揭,过户等一切手续.让你省心,放心. 还有一点，不要跳单． 因为个人的信誉．．． 担保公司注重的是效益，利润。而相对来讲中介，则偏向与服务。服务到家了，自然有了利润。是这样的一个概念。 我就是做地产的，我们更注重的是服务。所以找我们你会更方便。省心，还有保障。。。 现在银行是不对个人来贷款的,你可以通过担保机构来给你办理贷款手续，确实可以省费用.通过正规的担保公司是没有问题的。如果有合适的担保公司你可以不通过经纪公司来运做.