在县城买房子是多层好还是小高层好呢?谢谢
答案:2 悬赏:30
解决时间 2021-11-16 20:23
- 提问者网友:巴黎塔下许过得承诺
- 2021-11-16 11:07
在县城买房子是多层好还是小高层好呢?谢谢
最佳答案
- 二级知识专家网友:两不相欠
- 2021-11-16 11:39
当然是小高层好,以后土地越来越少,高层就会越来越多,如果喜欢视野比较好的,可以考虑高层,买低层的意义就不大了,高层一般配有电梯,坏了很麻烦
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- 1楼网友:萝莉姐姐鹿小北
- 2021-11-16 12:00
多层住宅和高层住宅各有特点,从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面有以下特点: ① 从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。 ② 高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大;采光好,日照时间长。 ③从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。 ④大多数高层物业管理比较完善,小区环境优美舒适,比较安全;只是高层的物业管理费比多层的物业管理费高。 ⑤高层有电梯可代步,一旦电梯发生故障,电梯的维修保养不到位,上下楼比较困难。 ⑥虽然高层的建造成本较高,但同样的建筑面积高层占用的土地较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环线土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区则以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。 ⑦从市中心构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计比较难,不便装修。 所以你根据多层和小高层的特点结合自己的需要来选择吧
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