购房按揭条件有哪些，流程是怎么样

购房按揭条件有哪些，流程是怎么样

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
　　
　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
　　
　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

借款申请人到银行分行各支行（以下简称贷款银行）分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料：   （一）有效身份证件的原件和复印件；

购房按揭贷款流程：首先、要把您的首期款项存放到您所要去贷款的银行的银行卡里，然后同业务员去您贷款的银行做资金监管（一般是红本在手的房子就要业主一起，业主要带上自己的房产证、身份证及收款账号；如果不是红本在手的房子，在做资金监管之前业务员会带上业主去公证处做委托公证。）做资金监管时您所需要的材料是：首先把首期款项凑齐，然后去哪家银行贷款就带上哪家的银行卡、身份证、未婚证明、收入证明、半年的工资流水就可以了。最后在银行签了贷款申请书后，银行递交上去资料，在3-5个工作日（节假日及周末不算）等银行行长确认资料有效通过就可以了！

深圳按揭购房   房屋按揭贷款申请材料 1、身份证件 2、婚姻状况证明 3、还款能力证明，收入证明 4、已支付购房首付款的证明文件 5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同 6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件 7、银行要求提供的其他资料。 深圳按揭购房   深圳买房贷款条件： 1、拥有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明 2、拥有良好的信用记录和自主还款意愿 3、具有支付所购房屋首期购房款能力 4、拥有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力 5、拥有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书 6、在银行开立个人结算账户 7、有贷款人认可的有效担保; 购房者应当充分了解深圳买房贷款条件，在确定贷款条件的同时，问清楚银行何时能放款。这个问题以前并不突出，但现在已成为房地产买卖中一个新的纠纷点。如果购房者的贷款已经获得银行批准，但是银行没有放款额度，导致卖方在短期内无法收到房价款，这样三方就会产生矛盾。以前银行往往在产权变更后的5至7天内放款给卖方，但是现在卖方可能会延后一到两个月才能收到房款。因此，房地产买卖双方应当在交易过程中对银行的放款时间有个合理预期，以免给双方带来不必要的纠纷与损失。

确定贷款条件的同时，问清楚银行何时能放款。这个问题以前并不突出，但现在已成为房地产买卖中一个新的纠纷点。如果购房者的贷款已经获得银行批准，但是银行没有放款额度，导致卖方在短期内无法收到房价款，这样三方就会产生矛盾。以前银行往往在产权变更后的5至7天内放款给卖方，但是现在卖方可能会延后一到两个月才能收到房款。