求告知怎么办二手房贷款
答案:4 悬赏:80
解决时间 2021-10-26 03:38
- 提问者网友:心牵心
- 2021-10-25 05:15
求告知怎么办二手房贷款
最佳答案
- 二级知识专家网友:西风乍起
- 2021-10-25 06:49
二手房公积金贷款,需要有房屋产权证及土地证,先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价,然后买卖双方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款,并办理更名过户手续,之后再到中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》,准备相关资料。中心对借款人提交的资料进行审核,审核后的材料交托银行进行合同录入,办理公证、保险、抵押登记手续,中心向受托银行出具《准予放款决定书》,受托银行放款,借款人按月还款。
如果购买的房屋只有产权证,没有土地证,则需找置换担保有限公司进行担保,由担保公司对购买房屋进行评估作价,确定贷款金额,在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名、过户手续。然后再将资料交给中心进行审核。
如果购买的房屋只有产权证,没有土地证,则需找置换担保有限公司进行担保,由担保公司对购买房屋进行评估作价,确定贷款金额,在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名、过户手续。然后再将资料交给中心进行审核。
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- 1楼网友:未来江山和你
- 2021-10-25 09:51
您好
购买二手房,买方选择按揭贷款时,详细流程如下:
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据;
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同);
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
- 2楼网友:狂恋
- 2021-10-25 08:20
二手房贷款流程是这样的:
首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。
卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件(夫妻双方的)如是单身,需提供单身证明
并签署卖房人声明,并开一个银行账号。
买房人签署贷款申请合同等材料。并也提供身份证、结婚证和户口本复印件并提供个人收入证明。及你所想买房的房产证及土地证复印件,及你们双方的合同及该房产的评估报告。
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