深圳动迁房几年后可以过户的?过户手续有哪些
答案:3 悬赏:20
解决时间 2021-12-22 01:38
- 提问者网友:容嬷嬷拿针来
- 2021-12-21 22:32
深圳动迁房几年后可以过户的?过户手续有哪些
最佳答案
- 二级知识专家网友:洒脱疯子
- 2021-12-21 23:08
动迁房如果不满三年,是不好交易的。担心之后会有纠纷的,满三年就按正常的二手房流程操作,动迁房不一定要产证满3年才可以过去,只要开发商大产证满3年和动迁协议满3年也可以正常过户。若动迁协议不是货币补偿的营业税是免得,个税也只需要合同价的1个点。
全部回答
- 1楼网友:渡鹤影
- 2021-12-22 01:35
我暂时保留我的看法!
- 2楼网友:我住北渡口
- 2021-12-22 00:21
动迁房如果是货币动迁就可以买卖。如果对方是安置动迁,责不可以过户交易。但可以签定强买强卖合同,同样具有法定效益,等产证满三年可以交易过户。如果你买的动迁房不满三年,一定要求鉴定强买强卖合同。动迁房和普通商品房一样交税过户:注意二个关键点:(1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘(2)买方(针对你们夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额:首次买1.5%,非首次按3%缴纳,买方缴纳;
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