怡和花园二期现房还有吗，介绍下，准备买房？宁波贷款买房流程?

怡和花园二期现房还有吗，介绍下，准备买房？宁波贷款买房流程?

宁波贷款买房流程介绍如下：第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节：验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

府城地区的话也有新楼盘也有二手的新楼盘的话就是：千禧郎8号.滨江帝景.滨江郡园.宝泰温泉花园~高登花苑.绿色佳园3期江畔人家.二期是二手房了但是二期也不错.小区有90多栋包含别墅区~绿化多.有篮球场羽毛球馆.泳池.会所~地下车库......小区的配套齐全~三林怡和园的话也是属于2手房~小区户型有5255的一房62平方的2房和93..96的两房~还有128到130的三房小区有5栋前4栋为塔楼类型2梯6户最后面的一栋是板式楼2梯2户的板式楼~南北通透~户型方正~小区带有双重的地下停车场~停车场上方是个空中花园府城一些二手的中高档~和高档小区有：福祥家园~三林怡和园~乾坤黄金花园~绿色佳园一期~绿色佳园二期天上人间~绿色佳园三期江畔人家~中豪花园~高登花苑~千禧郎8号~滨江帝景~滨江郡园~这些比较受注目的小区