2015物业费收费标准有哪些

2015物业费收费标准有哪些

一级收费标准：1.00元   /平方米•月   (已包含税、费   )
1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。
2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。
3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。
4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。
5.物业管理服务固定资产折旧费。
6.和业主协商的其他费用

一级收费标准 1.00元   /平方米·月   (已包含税、费   ) 基础条件 小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;   绿化率35%以上(包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;   固定活动馆所300平方米以上;   专用固定停车泊位1个/3户; 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;   固定体育活动场馆不少于二项设施。

物业费包括什么1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;2、物业管理区域绿化养护费用;3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:4、物业管理企业固定资产折旧;5、物业管理区域保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;6、物业管理区域秩序维护费、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;7、维护费、维修费:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;用于物业维修服务所需的费用。8、经业主们同意的其它费用;9、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。

2015年物业管理费收取标准是多少?我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布.物业管理费收取标准如下：            一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费).二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费).

物业费收取标准   一级收费标准   1.00元   /月   .平方米   (已包含税、费   )   基础条件   小区封闭；   有不少于小区住宅总建筑面积   3‰的物业管理服务用房；   绿化率   35%以上(包括水面)；   绿化、休闲活动中心、场地   1500平方米以上；   固定活动馆所   300平方米以上；   专用固定停车泊位   1个   /3户；   具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；   固定体育活动场馆不少于二项设施。   公共秩序维护   1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人   24小时值勤，其中主出入口不少于   12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。   2、按照规定路线和时间进行   24小时不间断巡逻，不少于   12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。   3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。   4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。   5、设有中央监控室的实施   24小时安全监控并记录及时。   6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。   7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。   8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。   保洁服务   1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫   2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭   2次。   2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。   3、公共楼道每天清扫   2次；扶手每天擦洗   2次，保持干净整洁。   4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。   5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天   2次。   6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。   7、垃圾设施每天清洁   2次，无异味。   8、公共区域玻璃每周擦洗   1次。   9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。   10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。   11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。   12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。二级收费标准   0.75元   /月   .平方米   (已包含税、费   )   基础条件   小区封闭；   有不少于小区住宅总建筑面积   3‰的物业管理服务用房；   绿化率   30%以上(包括水面)；   绿化、休闲活动中心、场地   1000平方米以上；   固定活动馆所   200平方米以上；   具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；   体育活动场地不少于一项设施。   公共秩序维护   1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人   24小时值勤，其中主出入口不少于   10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。   2、按照规定路线和时间进行   24小时不间断巡逻，不少于   8次，对小区重点部位每   2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。   3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。   4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。   5、设有中央监控室的实施   24小时安全监控并记录及时。   6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。   7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。   8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。   保洁服务   1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫   1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭   1次。   2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。   3、公共楼道每天清扫   1次；扶手每天擦洗   1次，保持干净整洁。   4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。   5、按楼栋口收集垃圾，每天   2次。   6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。   7、垃圾设施每天清洁   1次，无异味。   8、公共区域玻璃每月擦洗   2次。   9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。   10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。   11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。   12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。