店铺转让合同中,均由甲,乙,丙三方签字盖印才生效,现在丙方也就是房东(产权人)是由代理人签字盖章的是否生
答案:1 悬赏:0
解决时间 2021-10-21 01:51
- 提问者网友:富士山上尢
- 2021-10-20 01:57
店铺转让合同中,均由甲,乙,丙三方签字盖印才生效,现在丙方也就是房东(产权人)是由代理人签字盖章的是否生
最佳答案
- 二级知识专家网友:西岸风
- 2021-10-20 02:17
你好,我是北京岳成律师事务所律师,根据你的问题,简单回答如下:
根据民法中买卖不破租赁的原则,原租赁合同继续有效。如果能证明代理人是受原产权人委托签字,合同有效。如不能证明,经原产权人追认有效。证明方式,由于是口头委托,可以以当时的人证或是房产证复印件等物证予以证明。
你的问题中还涉及一个转租的问题。甲在租赁合同的情况下,将店转租给乙。根据合同法的规定,转租必须经过出租人的同意,否则出租人有权解除合同。转租发生在所有权转让之后,因此转租应该经过现产权人的同意。
希望我的回答会对你有所帮助,谢谢。免费咨询,一八六一一九零四四九六。
根据民法中买卖不破租赁的原则,原租赁合同继续有效。如果能证明代理人是受原产权人委托签字,合同有效。如不能证明,经原产权人追认有效。证明方式,由于是口头委托,可以以当时的人证或是房产证复印件等物证予以证明。
你的问题中还涉及一个转租的问题。甲在租赁合同的情况下,将店转租给乙。根据合同法的规定,转租必须经过出租人的同意,否则出租人有权解除合同。转租发生在所有权转让之后,因此转租应该经过现产权人的同意。
希望我的回答会对你有所帮助,谢谢。免费咨询,一八六一一九零四四九六。
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯