商铺延期一年多怎样算违约金

可以退房吗？

第一，退房，并要开发商赔付这些时间的贷款利率
第二，按照合同计算要开发商陪违约金。

可双方协商解决，协商不成，可诉讼。 违约金可依据租赁合同中关于违约金的约定，如没有该项约定，或者约定数额较低，可依据实际损失主张损害赔偿。