商业房屋过户费怎么算

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解决时间 2021-10-13 15:06

提问者网友：ミ烙印ゝ
2021-10-13 00:14

商业房屋过户费怎么算

最佳答案

二级知识专家网友：行雁书
2021-10-13 00:44

商业房产过户费用

1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
4、商业房产过户税费
a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
c.土地增值税。1%
6、工本费。工本费是每本约240块钱。
7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

全部回答

1楼网友：洒脱疯子
2021-10-13 02:40

你好，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。希望我的回答对你有所帮助

2楼网友：一袍清酒付
2021-10-13 01:38

1.契税 1% 4450元 2.个人所得税 1% 4450元 3.营业税满五年免征不满五年:差额(先成交价-原成交价)*5.5%(有的地方为5.55%) 4.房本工本费:80元 5.印花费:5元

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