我想买一套二手房，但是手里没有多少现金，能否房主协商办理过户手续，再拿房产证去银行办理抵押贷款，

我想买一套二手房，但是手里没有多少现金，能否房主协商办理过户手续，再拿房产证去银行办理抵押贷款，等款下来后付清房款，请问这样能买到房子吗？

一般业主不会同意先过户，对于他们来说没什么保障，除非他同意跟你签相关协议并公证，他的权益能得到他认为的相关保障，也许他能同意先过户。
如果你已有住房，想再买第二套，那么可以直接用已有住房进行抵押贷款。
如果你是购买首套住房，贷款流程是这样的：
1.选定的房子价钱商定好后，成交
2.由你想贷款的银行进行评估，出具房屋评估报表
3.你拿着收入证明、存款证明（存款越多越好），房屋评估报表向银行申请贷款
4.银行根据你提供的材料和你的还款能力进行贷款额度审批
5.审批成功后，进行抵押登记
6.过户
7.银行给业主钱
8.你慢慢还贷款
希望上述能帮到你

能，我就是这种情况，在中介看好房后，交了一半的钱，然后就过户了，不过到现在银行的贷款还没有下来。

可以，二手房按揭嘛，跟商品房按揭一个路子，不过需要过户和按揭同时办理。

如果对方还在银行按揭的话,房东那边是不可能有产权在手的.只有先把银行的钱还清,才能到房管局取得产权证.

你好 我想买一套二手房，但手里的钱没这么多，可以拿房东的房产证，去银行代款不

二手房抵押贷款很少有银行愿意做，因为房子的价值评估很麻烦，而且同样是放款，时间要比新房抵押长，费时费力。 不过如果联系好了银行，就可以和卖家商量，通过房产中介，把一部分钱作为首付房款，在签订二手房买卖协议后将第一笔房款交给卖家，卖家配合过户，过户后有限期，多长时间内银行放款付清尾款。 这个需要买卖双方共同协商处理，且有必要通过中介来完成，否则买卖双方的利益都不好保证。 O(∩_∩)O~