谁能说说现在买二手房划算不？

谁能说说现在买二手房划算不？

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1、二手房若是质量较好、地段不错、价格很便宜的话，可以说是不错的~ 2、产权规定范畴很罗嗦，一句话说：‘这房子房权证所有者一切都说了算~“ 3、很麻烦，国家就指着他（税）创收啊~ 所以规定买卖都得交税，价格需评估，税率国家定，不交还不行~如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1.5%（90平方-144平米第一次买1.5%，144平方以上3%）买方； 4、所得税1%（要按20%收了），卖方；

　　新房、二手房其实各有利弊。 　　从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事; 　　而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。 　　从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后月供每月差不多2700多元，这样，刚需购房者的压力相对能小很多。 　　以上价格来源于网络，仅供参考，实际价格一购买为准。希望对你有用!