请问房产证如何转名？

请问房产证如何转名？

手续有点麻烦，有两个途径改名，第一，办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，优点是费用较低，过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右，一周左右时间即可！      
  
第二，赠与过户，即你父母将该房子赠送给你，但是必须经过房屋共有权人的同意，所以必须要有公证手续，这样做的特点是除2.6%的费用外，还要缴纳公证费，不建议你使用！   
  
  
你的费用大概如下:      
1.交易费.约3元/平方米.      
2.契税:约1.5%*总房价.      
3.印花税：0．05％＊总房价．      
4．评估费：0．5％＊总房价      
5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)      
6．保险费(不做按揭,没有)      
7．杂费：约200元．      
  
以上费用的比例，因地区不一样，可能会有一点差别，最好去当地房地产部门咨询一下.

1、婚前你父母将证转到你名下：要办过户并花一次相关费用；但这房是你的婚前个人财产了，你以后转到老婆时可以你自己出面一人办理，但从你名下过户到你老婆名下还要再花一次费用，不管是赠与还是买卖都要花。 2、“可不可以走这样的流程——①把我的名字加进小房子的产证，②父母去掉自己的名字，③和女友登记领证，④将老婆名字加入产证，⑤将我自己的名字从产证中去除。这样可行么？花费大吗？”：不可行，你不是在省事、省钱，这样做纯属为自己找麻烦，因为将你的名字加入产证是一次赠与、去掉父母的名字又是一次赠与、加上你老婆名字还是赠与部分、去掉你名字又是再次赠与，每次都要到房管部门办手续，你不烦呀？ 3、建议直接在婚前由你父母出面将房子以买卖交易的办法过户给女方，这样只走一次程序、花费一次费用就能达到目的。 =============== 1、想“确保如果离婚，房子归属女方所有”：办法有两个，一是在领结婚证前将房子过户到女方名下（这样可以证明是女方的婚前个人财产）；二是如果在领结婚证后过户到女方名下，需要和男方写下书面协议约定此房归女方一人所有（有约定的，算女方的婚后个人财产）。 2、至于房子过户到女方名下最省钱的方式：购买没有满五年的，最好是走买卖过户，女方和男方父母写下买卖房产协议，说明所有房款交付完毕，然后共同到房管局办理过户。

你们有两个途径改名，第一，办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，优点是费用较低，过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右，一周左右时间即可！          第二，赠与过户，即你父母将该房子赠送给你，但是必须经过房屋共有权人的同意，所以必须要有公证手续，这样做的特点是除2.6%的费用外，还要缴纳公证费，不建议你使用！