房子才住了三年多，但是墙上的腻子粉一片一片往下掉，怎么会这样？

房子才住了三年多，但是墙上的腻子粉一片一片往下掉，怎么会这样？

楼主说的橙色的斑点也可能是霉菌，霉菌这种生物菌群包含众多菌种，最常见的有根霉，黑曲菌，黄曲霉，青霉，支顶孢属菌，交链孢属菌等。根据抗霉一号十几年施工经验，橙色的是霉菌在短时间内快速形成的。

墙体霉菌又称为墙体霉斑、墙癌等，是建筑、防水、清洗服务行业多年以来始终没有得到彻底解决的一大难题，墙体霉菌在室内和室外均能生长，孢子粉随空气流动，遇有相应潮湿、温暖的环境就会粘附物体表面并迅速繁殖蔓延，它不但破坏居室美观，更重要的是直接危害着人们的身心健康和居室的生活环境。墙体霉菌产生的孢子可随空气流动，长期吸入这些孢子，可引发呼吸道感染，产生流行性感冒、鼻粘膜炎、过敏反应、结核甚至是癌症等症状。

墙体发霉的原因：1、结构方面：大多数楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处，夏季渗水，冬季透寒。2、施工方面：外墙砖镶贴不实，砖缝填充不饱满或是采用弥缝；外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙，形成冷(热)桥；墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝；门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。3、环境因素：南方夏季多雨，空气湿度大。沿海地区空气潮湿。北方地区冬季气候寒冷。墙体凉、室内温度高，易产生结露。外墙体本身的保温没有做好，造成墙体透寒，导致墙体冰冷，室内水蒸气就会在墙体上结晶成水滴，墙体潮湿了就会发霉长毛；4、住户方面：在房屋使用过程中，不注意通风，居室内空气流通不佳，导致室内湿度过大，潮湿的墙体极易粘附室内空气中含营养成分的漂浮物，生成霉菌；室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上，易产生霉菌。5、装修方面：室内装饰材料中含有一定的营养基，如：大白内就含有一定量的纤维素，而纤维素中的糖份，在一定的温度湿度下极易产生霉菌;未等墙体干透即行装修，将湿气封闭在墙体当中，也会导致墙体发霉长毛；使用了劣质室内装饰材料，在一定的温度湿度下易产生霉菌。

墙体发霉怎么处理:如果是墙体漏水先把漏水的问题处理了在进行以下步骤。

内墙一般包括水泥抹灰层、腻子找平层和面漆层这三层，这三层可以提供给墙体霉菌生长和繁衍的环境基础和物质基础，因此，要想要达到彻底的墙体防霉、除霉效果，就要从这三方面着手。抗霉一号最彻底的墙面发霉处理步骤.

1清理墙面

沿墙体霉菌最外缘向外扩展50-100cm，用铲刀将生长霉菌的肤层铲到水泥砂浆抹灰层。如果毛坯墙出现霉菌，只需用钢丝刷刷掉长出的霉菌即可。

2涂刷抗霉隔离液

在经过以上处理的墙面，用毛刷或滚刷均匀涂刷2-3遍具有防水和防霉功能的抗霉隔离液，普通的防霉底漆或防水底漆单独使用使不能同时具有防霉和防水两种功能，这一层必须兼具防霉和防水功能。然后横刷一遍，竖刷一遍，再横刷一遍，以保证封底液刷全、刷匀；每遍都需要彻底干燥后再进行下一遍涂刷。

3批刮抗霉隔离层

待抗霉隔离液充分干燥后，用水搅拌抗霉隔离层(没有抗霉隔离层的可以到建材商店购买防霉腻子粉和防霉剂搅拌匀)至膏状后对铲除的墙面进行批刮，批刮至与未铲的墙面一平即可，这一层主要是防霉和填充的作用。

4涂刷冷桥隔离层

当墙壁发霉是由于冷桥导致时，必须涂刷冷桥隔离层进行保温，如果没有专业的冷桥隔离层，可以进行苯板保温，但容易引起火灾，也可以买一些真空微珠保温材料替代，这一层需要有保温和防霉的功能。待抗霉隔离层充分干燥后，用砂纸将抗霉隔离层打磨平整，再用毛刷均匀涂刷1遍冷桥隔离层.

霉菌问题彻底解决了，摆脱墙壁发霉的烦恼。

产生原因：1、内墙腻子粉抛光时间掌握不好，表面已经干燥后再进行抛光处理就会脱粉；2、外墙腻子粉，饰面时涂层比较薄，在夏天高温下，水分挥发很快，面层未能足够的水分进行固化，因而容易脱粉。3、产品超过保质期，粘结力度大幅度下降。4、产品储存不当，吸潮后粘结力大幅度下降。5、基层吸水率高，导致腻子干燥速度很快，没有充足的水分进行固化。
解决方法：1、内墙腻子面层抛光时要掌握适宜的抛光时间，抛光的最佳时期就是待腻子表面水印消失后，立即进行抛光。实践证明，饰面1~2m2就应该进行压平或抛光处理。2、外墙腻子表面干燥后，要进行适度打磨，并进行充分的淋水保养，一般保养分为两次或两次以上进行，如果有必要，请用透明封闭底漆兑水(1：5)作为第二道淋水液，效果会更好。3、产品一定要在保质期内使用，如果超过保质期，必须进行试刮，经检验合格后，再行施工；4、产品一定要注意防水处理，应存在在阴凉干燥处，并且保证包封完好。

首先你看一下腻子掉下来的原因是射门么，是不是由于空鼓造成的，如果是的话，那说明原有腻子层粘接力不够的缘故，这样的话，就必须要铲除整块房顶腻子重做基层了，因为如果不是全部铲除的，很容易造成安全隐患的，到时候整块天花板砸下来就惨了。重做基层的话，首先铲除原有老腻子层，然后先用无甲醛粗找平做找平处理后，使用石膏基防霉耐水批土做满批后刷一底二面的漆就可以了。