地产招商与租赁的区别

地产招商与租赁的区别

地产指在土地所有制的范围内，用来作为财产的土地。招商是指为项目中经营性的物业需求租户或者经营户的工作。招商一般是专业商业地产的用词。合作模式有联营跟租赁。

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
地产招商是已经盖好了的大商场是一家统一管理，租赁的你在中间方不干了或者转让了你才可以租赁。

面对今年房价再次飙升，近期管理层再一次强调严控二套房贷以及增加市场供给的方针，在此影响下，7月份房地产板块出现明显的资金流出，目前该板块之存在交易性机会，而0024招商地产该股股性较为活跃，且半年报大幅预增105%～125%，因此估计该股短期表现会强于其他地产个股，下周有望出现反弹走势。

商业地产招商工作流程如下：　　1.市场调查--出市场调查报告；　　2.招商人员邀约客户--来项目考察；　　3.接待客户--招商中心做好全方位接待工作；　　4.意向客户登记表；　　5.签意向书（协议）；　　6.签认租书（定金协议）；　　7.签正式合同--包括物业管理公约，经营管理协议，消防协议等；　　8.商家进场装修。