银行房产抵押消费贷款怎么申请？

银行房产抵押消费贷款怎么申请？

抵押房产种类
1.个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款；
2.已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准；
3.为城八区及近郊区房产；
4.建造年代为82年以后的个人房产；
5.没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。
申请条件
1.年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；
2.有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；
3.借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
4.能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；
5.贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60％；公寓、别墅不超过50％；
6.有购房合同、协议或有关批准文件；
7.贷款银行规定的其他条件。

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