有哪位熟悉回迁房能不能买？谁了解？

答案:3 悬赏:30

解决时间 2021-10-07 23:12

提问者网友：骨子里的高雅
2021-10-07 10:23

有哪位熟悉回迁房能不能买？谁了解？

最佳答案

二级知识专家网友：七十二街
2021-10-07 11:55

1、回迁房可以贷款，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。
　　
2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家限制，可以直接办理回迁房贷款业务，但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质，银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。
　　
3、如购房者执意购买未取得房产证回迁房，需注意，回迁房业主手中只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

全部回答

1楼网友：舍身薄凉客
2021-10-07 13:54

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，是可以买的，如果回迁房，跟商品房都办理房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。

2楼网友：妄饮晩冬酒
2021-10-07 13:19

若产权齐全的话可以买~ 　　需要注意：　　买房后过户后再付清全款~ 　　没有房权证的房屋别买　　没有缴纳土地出让金的房屋别买　　不能建立楼盘编号的房房屋别买　　姓名、地址与房权证不符的房屋别买　　税费较重的房屋别买　　该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得，交易时税费较高~

我要举报

如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！