贷款买门市房需要什么手续跟程序？

贷款买门市房需要什么手续跟程序？

产品名称　　个人商业（商铺）用房贷款　　产品说明　　个人商业用房贷款指贷款人向借款人（自然人）发放的用于购买一手商业用房的贷款。这里商业用房主要指商场、商铺等具有营业性收入的营业场所，不含办公用房、工业厂房。　　一、贷款条件　　借款人申请个人商业用房贷款，须同时具备下列条件：　　1、具体当地常住户口或有效居留身份；　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；　　4、能够支付银行规定的首付款；　　5、提供经贷款人认可的有效担保；　　6、贷款人规定的其它条件。　　二、贷款期限　　原则上不超过十年（含）。　　三、贷款利率　　个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行，不能按个人住房贷款利率执行。　　四、贷款限额　　单笔贷款额度不超过所购商业用房价值的50%。　　五、贷款偿还　　贷款期限在1年以内（含1年）的，可按月或到期一次性偿还本息；贷款期限在1年以上的须按月偿还贷款本息。借款人应于贷款合同规定的每月还款日前，主动在其存款账户上存足每月应还的贷款本息，由银行直接扣收其每月还贷本息。经贷款同意允许借款人部分或全部提前还款。　　六、贷款申请　　可在当地中国银行支行级以上网点办理。　　申请法人购房贷款需提供的材料：　　1、借款申请书；　　2、有效身份证件及其复印件；　　3、已年检的营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明；　　4、已支付不低于所购或所租的商业用房全部价款50%以上的首期付款证明；　　5、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件；　　6、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；　　7、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；　　8、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。　　适用对象　　凡年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。　　办理流程　　请您接洽中行相关网点。　　温馨提示　　办理贷款业务所需资料较多，如有更多疑问，可向当地挂有“理想之家”品牌标识的中国银行网点进行咨询或者拨打95566。　　[ 关闭窗口 ]　　住房贷款客户问答　　住房贷款合作伙伴