我的房子要拆迁 建筑面积是51.44平米 听说比率是1.2左右 我可以要的100平米的住房面积 但比率是怎么回事？

我的房子要拆迁 建筑面积是51.44平米 听说比率是1.2左右 我可以要的100平米的住房面积 但比率是怎么回事？

计算公式为：房屋拆迁补偿价= (基准地价×k+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

您好 我是拆迁办的
这个是面积置换，51.44平米×1.2%=61.7128，
您计算的的是×2，计算错了，不是一倍的 ，那个1.2%是系数，是你的置换系数
你的面积是不够的
应当是51.44平米+20平米（每套房子补偿平米）×1.2%=85.758（这个符合您的100平米剩余的用房款递交）
还有救是51.44平米×1.2%+一个每平米奖励期的金额建议您最好看看发给您的政策本！！仔细学习，有什么问题不明吧再问？