二手房是先过户再付款还是先付款再过户？

答案:4 悬赏:80

解决时间 2021-10-05 06:11

提问者网友：嘚啵嘚啵
2021-10-04 10:17

二手房是先过户再付款还是先付款再过户？

最佳答案

二级知识专家网友：野味小生
2021-10-04 10:54

一手房先过户90天内交契税。首套90方以下总房价的1%，90方以上总房价1.5%。非首套统一交总房价的3%。二手房先交税再过户。

全部回答

1楼网友：独行浪子会拥风
2021-10-04 13:21

分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。二手房商业贷款流程而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。

2楼网友：梦中风几里
2021-10-04 12:58

买二手房付款注意事项有： 1、了解以后居住的费用。水、电、煤、暖的价格，物业管理费的收取标准和车位的费用。 2、小心房款和产权的交接。不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。希望我的回答能帮到您！

3楼网友：夜风逐马
2021-10-04 12:28

各种证件都齐全了，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款

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