不到5年的 双方都要交过户费用吗
还需要注意一些什么呢 、
房屋转让 的时候需要注意什么 过户费双方交吗
答案:2 悬赏:60
解决时间 2021-04-18 06:05
- 提问者网友:烟刺痛了眼
- 2021-04-18 00:12
最佳答案
- 二级知识专家网友:浪者不回头
- 2021-04-18 00:39
过户费是你们买卖双方约定谁交的,要注意楼款的交接,一定在合同上注明什么时候交楼款.签订合同时要拿一份对方的身份证.
买方缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费。
卖方缴纳0.05%的印花税和1%的个人所得税以及5.5%的营业税.
买方缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费。
卖方缴纳0.05%的印花税和1%的个人所得税以及5.5%的营业税.
全部回答
- 1楼网友:冷眼_看世界
- 2021-04-18 00:53
房屋赠与过户手续及费用:
1.签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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