新的房产政策下房子的房产证好像规定就几十年。如果到期后房子是自己的还是归国有？

到期后遇到拆迁会获的什么样的补偿？打算买个房子，新房，二手房，阁楼。在犹豫中不知该做何选择。针对新政策下这三个种类的房子。有房产证和没房产证情况下过了过了国家新房政策下房子使用期限遇到拆迁会获得什么样的补偿？求详解。

房屋产权是没有规定期限的，只有土地使用权才根据土地使用权类型规定了年限，例如，住房建设用地最高使用权年限为70年。这个年限的起算时间是从开发商获得该宗土地开发权算起。如果开发商及时投入开发，那么，扣除建设期，对一手新房，还余有60多年的年限。土地使用权到期后，根据物权法第一百四十九条规定，对住房建设用地使用权年限到期后自动续期，也就是到期后房子还是自己的，遇到拆迁，仍会按照拆迁管理办法给予补偿或安置。

房地产分为，土地跟房子。土地是属于国有的有使用年限，房子是私有的没有使用年限。对于拆迁国家只保护有房产证的房子。无房产证的不给予保护！

没房产证的叫小产权，自己住还行，因为便宜。要是出于投资什么的目的还是有房产证的可靠。你先的确定自己想买的是新房还是旧房，新房短期内不存在拆迁问题（城市），以后就是房产证到期了，应该国家还会出新政策，毕竟这涉及到千家万户，不可能收归国有的。买旧房的肯定也有补偿的