商业银行的住房贷款可以转公积金贷款吗？

商业银行的住房贷款可以转公积金贷款吗？

可以。

　　个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：

　　1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

　　2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

　　3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;

　　4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

　　所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

一、申请人必须确定和了解的重要事项     1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；     2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；     3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；     ☆4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。     二、重要提示     1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；     2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；     3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；     4.申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；     5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。     三、申请材料     ㈠《转公积金贷款申请表》三份；     ㈡中国人民银行征信系统个人信用报告（含申请人及配偶、共同还款人）两份；     ㈢申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；     ㈣申请人及配偶资信证明书两份原件；     ㈤申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；     ㈥购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件；     ㈦商业贷款借款合同原件及两份复印件；     ㈧商业贷款还清证明原件及两份复印件；     ㈨所购房的房屋所有权证（未抵押或已解除抵押）原件及两份复印件。     四、辅助材料     ㈠有共同还款人的，还需准备以下材料：     1.共同还款人身份户口三份复印件；     2.共同还款人资信证明书三份原件；     3.共同还款人承诺。     ㈡以他处房抵押的，应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份，新购房开发商营业执照副本复印件三份、预售许可证复印件三份；以第三人房产作贷款抵押的，还要增加以下材料：     1.抵押人身份户口证明三份复印件；     2.抵押人声明三份。     五、转公积金贷款额度：     1.购买新建商品房最高30万元；购买二手房最高20万元；     2.不超过原商业住房贷款余额。     六、转公积金贷款期限：     购买新建商品房最长30年，购买二手房最长20年，均不得超过法定退休年龄。