请问外地人在齐齐哈尔贷款买房需要哪些手续？

请问外地人在齐齐哈尔贷款买房需要哪些手续？

1、携带双方身份证去开发商处定房或直接选好满意的房源后，交清首付款。但房子的名字要写你对象的，不然你的首付比例不是30%，而是按外地户口来办理。外地户口若能提供1年以上的齐齐哈尔的养老保险缴纳证明也可以视为本地户口，这个要根据银行规定有所差异。不过写谁的名字都无所谓。属于夫妻合法共有财产。
2、准备按揭资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明（有部分银行要求提供收入明细，即是你银行3个月的对账单。若有其他要求还需提供房管局开具的无房证明（30元）。收入证明要加盖公司公章（圆章）。基本也就这些东西。
3、首付款付清后，将按揭资料尽快提交到开发商处，他们会在3-10个工作日内给你购房合同备案，备案完毕后转交至银行，通知你去银行签字（申请贷款）。快的话3个工作日，慢的话15个工作日左右，如果资料审核通过后，银行会通知你去办理房屋预告抵押登记，去所在辖区房管局办理。费用约500元左右。需要你自己交的。待预告抵押登记办理完毕后的1-3个工作日，银行通知批复，然后房款。房款后你就开始还款。如果是期房还需要等待房屋竣工后交房。然后办理产权证。
还款相关：
若用你对象的名字购房则首付30%，贷款70%
若你无法提供银行所需的材料被视为外地户口，则你的首付比例为60%，贷款40%
还款年限最长30年，男性60岁，女性最高65岁。

贷款条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。 贷款成数 1、   住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%； 2、   商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%； 贷款期限 1、   个人住房贷款最长期限为30年； 2、   个人商业用房贷款最长期限为10年； 贷款利率 1、   个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%； 2、   个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%； 3、   本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。 还款方法 1、   等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息； 2、   等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减； 二、借款人需提供材料（用A4纸复印） 1、   身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份； 2、   户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页） 3、   （1）结婚证原件及复印件2份（照片

外地人在齐齐哈尔贷款买房需要的手续是： 1：如果能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，户口在外地，贷款人资质良好，则视为与沈阳本地市民一样的贷款标准。如首套90平方米以下的房子，首付在两成，90平方米到144平方米首付在三成左右。: 2：如果不能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，户口在外地，将严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，均按二套房贷标准执行。 3：如果不能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，异地购房贷款不予办理。如果能够提供证明的外地户口，不论是不是首套房，均按二套房贷政策执行。 (以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)