个人所得税中财产租赁所得的每次收入4000的标准，是按照扣除相关税费和修缮费等合理费用后的余值算呢

个人所得税中财产租赁所得的每次收入4000的标准，是按照扣除相关税费和修缮费等合理费用后的余值算呢？还是按照出租当月所收取的租金收入算呢？

财产租赁所得：
1. 每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20%：（财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次）
2. 每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%
「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：
1. 财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）
2. 由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）
3. 税法规定的费用扣除标准：800元或20%
4. 适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。