建材租房的房子是房改房吗?有哪位清楚?
答案:3 悬赏:40
解决时间 2021-10-04 04:05
- 提问者网友:我是女神我骄傲
- 2021-10-04 00:30
建材租房的房子是房改房吗?有哪位清楚?
最佳答案
- 二级知识专家网友:枭雄戏美人
- 2021-10-04 01:43
有的房改房是没有土地证的,属于划拨土地。这样一来,房子就不完全是你自己的。房改房是属于单位卖给单位职工的福利房,土地性质属于划拨(个别情况也有出让性质的),在转让时要收取根据市场房价评估的总金额的1%的土地收益金.但房改房早于2004年便停止了,所以如果现在还未取得土地证还是有问题的,首先要明确房产证上是否盖有房改房专用章,如果房产证没有问题,可以查取房产证的档案资料并复印后申请办理土地证.建议到当地房地产管理部门核实清楚,两证不全,是不能办理过户手续的,
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- 1楼网友:上分大魔王
- 2021-10-04 03:15
第一次交易,交出让金。第一次交易后,房屋性质就由房改房变为全产权的商品住房,在上市交易就不用交土地出让金了。房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目
- 2楼网友:行雁书
- 2021-10-04 01:56
房改房在上市需要缴纳土地出让金,个地方的缴纳标准都不一样,一般缴纳数额都比较少,一般一套房子一千元左右。北京市房改房上市是按照房改购房价格的1%计算,一般一套房子只需要缴纳1000-2000元的出让金。价格来自网络
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