夫妻共同房产，房产证是丈夫名字,丈夫去世,现妻子卖房要有什么手续，
答案:2 悬赏:70
解决时间 2021-03-08 21:45
- 提问者网友：空白
- 2021-03-08 14:22
需要交哪些税费？
最佳答案
- 二级知识专家网友：山鬼偶尔也合群
- 2021-03-08 15:25
您好！
夫妻共同贷款买房,房子为共同财产。妻子、丈夫各占有已付款和已偿还贷款份额的50%产权。还贷期间丈夫不幸去世,丈夫那50%产权作为遗产,妻子是最大份额的继承人,可以征得其他继承人(如子女)放弃继承,到公证处将这套房产做继承公证后,再到房管局可以做过户手续。但要注明其中已付款和已偿还贷款份额的50%产权是继承所得,妻子本身的已付款和已偿还贷款份额的50%产权,以及未偿还贷款份额份额的产权不是继承所得(这一点很重要,涉及到日後房子出让时的缴税问题,因为继承得来的房子不管何时出让,都要缴交成交额20%的个人收入所得税)。
望采纳，谢谢
夫妻共同贷款买房,房子为共同财产。妻子、丈夫各占有已付款和已偿还贷款份额的50%产权。还贷期间丈夫不幸去世,丈夫那50%产权作为遗产,妻子是最大份额的继承人,可以征得其他继承人(如子女)放弃继承,到公证处将这套房产做继承公证后,再到房管局可以做过户手续。但要注明其中已付款和已偿还贷款份额的50%产权是继承所得,妻子本身的已付款和已偿还贷款份额的50%产权,以及未偿还贷款份额份额的产权不是继承所得(这一点很重要,涉及到日後房子出让时的缴税问题,因为继承得来的房子不管何时出让,都要缴交成交额20%的个人收入所得税)。
望采纳，谢谢
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- 1楼网友：茫然不知崩溃
- 2021-03-08 16:59
提供结婚证，户口簿以及丈夫的死亡证明
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