我朋友通过中介卖了套房子，买家在尾款未清、卖家不知情的情况下私自入住，怎么办？

我朋友通过中介卖了套房子，买家是贷款买的，目前还有26万尾款银行还在审批中，其中中介期间因为工作失误导致这26万元至今未到账（本应于2个月前到账），另，买家在尾款未到账、卖家毫不知情的情况下，私自进入房子内居住，时间已有一个半月，卖家之前只是答应买家可以提前装修，明确不能提前居住，且中介也知道买家私自进入房子内居住。因此，朋友提出，
一，因为中介的工作失误导致最后26万款项迟迟不到账，赔偿经济损损失6000元。
二，不按合同约定办事，让买方装修完在未交房就私自住进去，中介赔违约赔偿5000元.
三，买方违反合同私自住进去未交接完的房屋，赔5000元违约金。
四，按买方住进去的天数算，交房租3000元。
以上请问这些要求在法律层面是否得到支持？

不合适，买家已交过房款，虽未到账只因中介操作失误的话，并不是买家的责任，且此时房子应为买家所有。要求买家赔偿不合理

只能给你一个半月的房租 其他的没希望 再看看别人怎么说的。