大家说说房产买卖营业税应该谁交？

答案:3 悬赏:0

解决时间 2021-10-03 07:38

提问者网友：星軌
2021-10-02 13:09

大家说说房产买卖营业税应该谁交？

最佳答案

二级知识专家网友：撞了怀
2021-10-02 14:42

在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说，卖方仍然处于主动的地位，所以税费一般还是由买方支付。不过随着买卖双方博弈的天平向买方倾斜之后，卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用。
　　总的来说，作为卖方而言，更乐于见到的是收到整数的房款，所以一般为了省事而选择让买方承担税费;而作为买方而言，在交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费，所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。

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1楼网友：妄饮晩冬酒
2021-10-02 17:04

房产买卖营业税应该是卖家交，现在的政策是个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，毕竟中间的差价是由卖家赚。

2楼网友：千夜
2021-10-02 16:04

规定是由出售方缴纳的，房产证不满五年或契税票不满五年上市交易的房子，要征收5.5%的营业税及1%的个人所得税。规定是由出售方缴纳，但实际操作中，都是买方缴纳的，卖方只要一个净得价。如果你不知道你的房子有营业税，可以和买方商量，各承担一部分，或者终止交易也行

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