购物中心租赁合同中规定租赁期限从交付日开始算,是为什么,有什么好处?谢谢!
答案:2 悬赏:50
解决时间 2021-01-08 10:28
- 提问者网友:寂寞梧桐
- 2021-01-07 11:09
购物中心租赁合同中规定租赁期限从交付日开始算,是为什么,有什么好处?谢谢!
最佳答案
- 二级知识专家网友:舍身薄凉客
- 2021-01-07 11:18
好处是:如果房子是毛坯房,从交付之日算起,租金不就多了吗。比给承租方一定时间的装修期合适多了。再比如,即使房子有装修,那承租方也得进场布置呀,这也比给他让出时间来合适呀。追问但是起租日不是从交付日开始算的,是在装修期之后,也就是说从交付给承租方装修的这段时间是没有租金的,那为什么不把租赁期限从起租日开始计算呢?按照从交付日开始算,如果签3年期限,除去1个月装修,实际可以收租金的时间不是只有两年十一个月了,不满整年了。那如果每年租金都不一样,又怎么去界定一年的概念呢?我问的有点乱了,不知道你明白没。
装修期间承租方不付租金的。追答这就对了,出租方得给承租方一定时间的装修期,这才合理,要不然就没人租了。
时间的问题好解决。假设租期3年,你把装修期给他放在3年外,即租期是3年零一个月,这一个月是免租期,3年才是租期。这就好算了。
装修期间承租方不付租金的。追答这就对了,出租方得给承租方一定时间的装修期,这才合理,要不然就没人租了。
时间的问题好解决。假设租期3年,你把装修期给他放在3年外,即租期是3年零一个月,这一个月是免租期,3年才是租期。这就好算了。
全部回答
- 1楼网友:大漠
- 2021-01-07 11:29
租赁合同的租赁起止日期是甲乙双方约定的,并不是单独一方所能决定的!租赁法中也没有明确说明必须从哪一天开始算起。
所以开头你说购物中心租赁合同,这一点就是个错误。
《合同法》中明确写出,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终
止民事权利义务关系的协议。所以购物中心单方制定租赁合同,而未经你的允许制定租赁期限是违反合同法的追问租赁法?!追答租赁合同法规,简称!
http://www.lawtime.cn/info/hetong/htfalv/20120117148745.html追问额,好吧。不过你的回答不是我想要的,还是谢谢你。
所以开头你说购物中心租赁合同,这一点就是个错误。
《合同法》中明确写出,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终
止民事权利义务关系的协议。所以购物中心单方制定租赁合同,而未经你的允许制定租赁期限是违反合同法的追问租赁法?!追答租赁合同法规,简称!
http://www.lawtime.cn/info/hetong/htfalv/20120117148745.html追问额,好吧。不过你的回答不是我想要的,还是谢谢你。
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